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公积金首付比例出细则 开发商称不会再降价
作者： 来源：新闻晨报 日期：2008-10-24 11:10:46 公积金贷款怎么贷
公积金贷款首付比例出细则
根据昨天上海市公积金管理中心官方网站发布的相关通知，对购买二手自住普通商品房的家庭，申请住房公积金贷款的首次付款比例，从原来占所购房屋总价款的30%调整为20%，并公布了相关细则。该政策的执行时间为从2008年11月1日至2009年12月31日止。购买一手普通商品房申请住房公积金贷款的首次付款比例，仍然维持占所购房屋总价款的20%。
此外，该通知中还提到，从2008年10月27日起，下调个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
上海市公积金管理中心副研究员丛诚解释说，对于二手房中的老旧房屋，过去一贯政策是这类二手房的首付限制高出新房，而昨天上海市公积金管理中心所发布的政策明确二手房首付款下调到20%，则是一种政策的明确。之所以这样规定是为了全面放宽各类住房交易信贷条件，鼓励所有的自住性购房消费行为。
开发商是否会降价“出货”
开发商称已是底线，不会降价促销
对于开发商而言，会不会趁政策出台后，进一步优惠促销，争取借这一良机尽快“出货”？
对此，一位大型房产开发商运营中心总经理介绍说，从6月以来，市场逐渐趋冷，大部分开发商的已有项目都放缓了销售进度，“考虑到新政出台可能会给市场带来影响，开发商估计会在下一阶段加快放盘的节奏，也就是说商品住宅的供应量会逐步增加。但由于大部分新盘现在卖的价格已经是开发商的‘心理底线’了，因此估计市场上不会再有大的促销降价活动。”
大华集团营销中心副总经理杨子江也表示，接下来市场会出现90平方米以下小户型供应的高峰。 |
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